Acheter avec la loi pinel +
Depuis le 01er janvier, le dispositif fiscal PINEL + vient remplacer le PINEL classique (qui lui s’éteindra en 2024). Les critères d’éligibilité sont plus strict.
Le plafond d’investissement dans le dispositif PINEL + reste à 5500€/m2 et 300 000€ par investissement. Seule certaines zones permettent de bénéficier de ce dispositif.
Dans le Puy de Dôme, seul Clermont-Ferrand et la commune voisine de Chamalières sont éligible.
En contrepartie d’un investissement dans un logement neuf destiné à la location (montant de loyer plafonné), l’investisseur pourra bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% du prix pour un engagement locatif de 6 ans, 18% pour 9 ans d’engagement et 21% pour 12 ans d’engagement locatif.
Le logement acquis devra lui respecter certains critères :
- Soit être situé dans un quartier prioritaire de la ville (QPV)
- Soit respecter certains critères de performances énergétiques et respecter des critères de qualité de vie (superficie, surface extérieure minimale)
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