Il s’agit tout simplement de l’argent disponible que vous apportez lors de votre achat. Cette somme peut provenir de votre compte courant, de vos placements sur livret, d’épargne, d’un plan d’épargne entreprise, … . Les établissements financiers demandent qu’il représente entre 10% et 30% du coût de l’acquisition. Cet apport sert notamment à financer les frais de notaires, les frais de dossiers, ….

L’établissement financier sollicité vient payer tout ou partie de votre acquisition immobilière. En contrepartie d’un remboursement échelonné sur plusieurs années (jusqu’à 30 ans), vous devrez payer des frais appelés taux d’intérêt. Ce mode de financement représente la majeure partie des financements.

Le prêt à taux zéro n’est accordé que dans le cas du financement de votre résidence principale. Il s’agit d’un prêt règlementé par l’état sans intérêt. Il permet de financer jusqu’à 40% du bien. Le PTZ est soumis à des conditions de revenus (selon la composition familiale). Il est remboursé en 20 ou 25 ans après une période de différé. Il est souvent considéré comme un apport personnel par les établissements financiers

Avec des taux d’emprunts immobilier bas, on avait un peu oublié que l’épargne acquise dans le cadre d’un PEL (Plan d’Epargne Logement) vous permet d’acquérir des droits à prêt à un taux convenu d’avance. Le montant plafonné dépend donc du montant épargné préalablement sur ce livret.

le prêt relais est un financement intermédiaire qui vous permet d’acquérir votre nouveau logement et de procéder ultérieurement à la vente de votre bien actuel. Concrètement, votre banque vous avance une partie des fonds que vous allez récupérer lors de la vente de votre bien. La durée maximale est de 24 mois.

Accessible sans conditions de ressources, il peut financer 100% de votre acquisition neuve. Il est cumulable avec d’autres formes de prêts (PTZ, prêt Action Logement). La durée du prêt conventionné va de 5 à 30 ans et peut donner droit à l’APL versée par les CAF (Caisse d’Allocations familiales).

Le prêt Action Logement est accessible aux salariés d’une entreprise d’au moins 10 employés, sous réserve que l’entreprise soit adhérente au Comité Interprofessionnel du Logement (CIL). Il s’agit d’un prêt à taux réduit. Le financement peut dans certains cas atteindre 40% du prix du logement neuf.

Le PAS sert à financer un logement principal dans le but de favoriser l’accession à la propriété des familles aux revenus modestes. Il propose donc un taux réduit et peut financer l’intégralité de l’acquisition. Il est coupable avec un PTZ et/ou un prêt Action Logement.