La Location en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un statut qui s’obtient en proposant un logement meublé à la location. Pour avoir le qualificatif de loueur non-professionnel, vos revenus locatifs doivent être inférieur à 23000€/an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux.

Quels sont les avantages du statut LMNP ?

Le statut de loueur en meublé non-professionnel permet de réaliser des investissements sans apport personnel, de se constituer un patrimoine vous permettant à terme de compléter financièrement vos revenus (préparation à la retraite) car vous bénéficier de déductions fiscales sur les revenus générés par cet investissement.

2 possibilités fiscales s’offrent à vous :

Le régime au micro BIC : Dans ce régime, vous récupérez la TVA de votre achat et vous bénéficiez d’une exonération de 50% de vos revenus.

Le régime réel simplifié vous permet lui de déduire l’ensemble des charges relatives à votre investissement (intérêts d’emprunt, charge de copropriété, taxe foncière). Si vos charges représentent plus de 50% des revenus locatifs, ce régime sera véritablement intéressant.